Op een rustige locatie in Moelingen, presenteren wij deze charmante gezinswoning. Deze woning is o.a. voorzien van 4 slaapkamers, een zwembad en gelegen op een royaal perceel van ca. 882 m². Met de kantoorruimte en de ruime garage, is deze woning ideaal voor het uitoefenen van een beroep aan huis. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen, station, openbaar vervoer en gezellige terrasjes/eetcafés liggen op 10 min. fietsen verwijderd, terwijl het bruisende centrum van Maastricht en Eijsden, Visé, het MUMC+ en de UM op slechts 10 automin. zijn gelegen.
Woningtype
Halfvrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 340m²
Inhoud
ca. 997m³
Kamers
6
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1930
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING IS GELEGEN IN BELGIË, MAAR WORDT BIJ FUNDA.NL TOCH WEERGEGEVEN BIJ UW ZOEKOPDRACHT OMDAT HET OBJECT ZICH BINNEN EEN STRAAL VAN 1 KM VAN DE NEDERLANDSE GRENS BEVINDT.
INDIEN U NIET OP ZOEK BENT NAAR EEN WONING IN BELGIË VERONTSCHULDIGEN WIJ ONS VOOR UW ONGEMAK.
Op een rustige locatie in Moelingen, presenteren wij deze charmante gezinswoning. Deze woning is o.a. voorzien van 4 slaapkamers, een zwembad en gelegen op een royaal perceel van ca. 882 m². Met de kantoorruimte en de ruime garage, is deze woning ideaal voor het uitoefenen van een beroep aan huis. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen, station, openbaar vervoer en gezellige terrasjes/eetcafés liggen op 10 min. fietsen verwijderd, terwijl het bruisende centrum van Maastricht en Eijsden, Visé, het MUMC+ en de UM op slechts 10 automin. zijn gelegen.
Deze woning werd doorheen de jaren verder verfijnd met oog voor kwalitatieve materialen en energieprestatie waaronder 20 zonnepanelen. Daarnaast biedt de woonst uitstekende mogelijkheden tot het uitoefenen van een bijberoep gezien de ruime bijkeukens, garage, parkeergelegenheid en het aparte bureau.
-Indeling:
-Kelder:
Via een trap in de entree is de kelder te bereiken. De woning is voorzien van een ruime, gewelfde kelder van ca. 22 m² groot. De kelder is voorzien van gemetselde vakken, die perfect dienst kunnen doen voor het opslaan van bijvoorbeeld wijn e.d.
-Begane grond:
De ruime entree, voorzien van een marmeren tegelvloer, is voorzien van een toegangsdeur naar de woonkamer en kantoorruimte en een trap naar de kelder en de eerste verdieping. Binnenkomend in de ruime en uitnodigende woonkamer (ca. 43 m² groot) valt de sfeer direct op. De authentieke balkenstructuur, de elektrische sfeerhaard en de prachtige natuurstenen vloer creëren een fijne uitstraling in deze ruimte. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de keuken. De moderne keuken is ca. 13 m² groot en uitgerust met een spoelbak, een keramische kookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. De kantoorruimte is ca. 25 m² groot en biedt volledige privacy. Deze ruimte is ideaal om te gebruiken als een thuiswerkplek of voor het uitoefenen van een (bij)beroep. Vanuit de keuken bereikt u de serre. De serre is ca. 17 m² groot en wordt overspoeld met natuurlijk licht. Door de schuifdeuren en elektrische zonneluifel, kan de serre het hele jaar door worden gebruikt als eetruimte. Tevens geeft deze ruimte een aangenaam zicht op de tuin. De berging is ca. 13 m² groot en voorzien van een inbouwkast en een doorgang naar de cv-ruimte. De bijkeuken (ca. 19 m² groot) dient momenteel als wasplaats en is uitgerust met kasten en een spoelbak.
-Eerste verdieping:
Via de trap in de entree is de eerste verdieping te bereiken. De overloop op deze riante verdieping biedt toegang tot 4 slaapkamers en 1 badkamer. Tevens is deze verdieping voorzien van een vlizotrap naar de zolder.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 23 m² groot en voorzien van een opbergkast en dressing van ca. 5 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 17 m² groot en voorzien van rolluiken.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 17 m² groot en voorzien van rolluiken.
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot en wordt momenteel gebruikt als hobbyruimte.
• Badkamer: De betegelde badkamer is voorzien van een ruim ligbad met bubbelfunctie, een douchecabine, een dubbele wastafel met wandkast en een staand closet.
-Garage:
De woning is voorzien van een ruime, dubbele garage van ca. 53 m² groot. De garage is te bereiken middels een elektrische poort en is voorzien van een zolderruimte, welke praktisch is voor extra bergruimte. De garage biedt ruimte voor het parkeren van minimaal 1 auto.
-Tuin:
De grote, onderhoudsvriendelijke en omsloten tuin is toegankelijk via een elektrische dubbele poort en biedt veel privacy door de houten tussenpoort. Op het ruime terras, gelegen vóór de keuken en de serre, is het ideaal genieten van het uitzicht op de tuin en het mooie zwembad. Het zwembad is voorzien van een filterinstallatie en warmtepomp met bijbehorend vlonderterras, waar het tijdens de warme zomermaanden heerlijk vertoeven is. Daarnaast zijn er nog twee tuinbergingen aanwezig, welke respectievelijk ca. 2 en 5 m² groot zijn. Tevens is een gemetselde barbecue aanwezig.
Nadere bijzonderheden:
• Sfeervolle, landelijke woning, gelegen op een ruim perceel in Moelingen.
• In samenwerking met BIV: nr. 503221. BVBA D. Janssen
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Download brochure
Stuur door
