Op een kindvriendelijke locatie in Rothem (Gemeente Meerssen) bieden wij deze ruime, geschakelde en instapklare woning met oprit aan. Deze woning beschikt o.a. over 3 slaapkamers, energielabel C en een onderhoudsvriendelijke, omsloten tuin met praktische zijingang. Op korte loop- en fietsafstand vindt u diverse winkels, een basisschool en andere voorzieningen. Het bruisende centrum van Maastricht, samen met het MUMC+ en de UM, liggen allemaal op slechts 10 minuten rijden.
Nieuw Verkocht onder voorbehoud
Woningtype
Tussenwoning
Woonoppervlakte
ca. 89m²
Perceeloppervlakte
ca. 131m²
Inhoud
ca. 375m³
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1980
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
Op een kindvriendelijke locatie in Rothem (Gemeente Meerssen) bieden wij deze ruime, geschakelde en instapklare woning met oprit aan. Deze woning beschikt o.a. over 3 slaapkamers, energielabel C en een onderhoudsvriendelijke, omsloten tuin met praktische zijingang. Op korte loop- en fietsafstand vindt u diverse winkels, een basisschool en andere voorzieningen. Het bruisende centrum van Maastricht, samen met het MUMC+ en de UM, liggen allemaal op slechts 10 minuten rijden.
Indeling:
-Begane grond:
In de entree (ca. 5 m²) vindt u de toiletruimte, de meterkast, de toegang tot de woonkamer met halfopen keuken en de trap naar de eerste verdieping. Het is mooi binnenkomen in de sfeervolle en uitnodigende woonkamer met halfopen keuken. De woonkamer (ca. 36 m²) is voorzien van een lichtkleurige laminaatvloer en baadt in natuurlijk licht door de grote raampartijen aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de halfopen keuken, waar de mooie, lichtkleurige laminaatvloer naadloos in doorloopt. De moderne keuken (ca. 8 m²) is voorzien van cashmere (zandkleurige) frontjes en een greeploos ontwerp en beschikt over de volgende apparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven (Bosch), vaatwasser en een koelkast. Tevens is hier de witgoedaansluiting aanwezig, welke mooi is weggewerkt achter inbouwkasten. Via de schuifpui in de woonkamer is de tuin te bereiken.
-Eerste verdieping:
Via de trap in de entree is de eerste verdieping te bereiken. Op deze verdieping treft u 3 slaapkamers, 1 badkamer en de vlizotrap naar de tweede verdieping.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot en is voorzien van kasten.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 6 m² groot.
• Badkamer: De net verzorgde en betegelde, badkamer is ca. 4 m² groot en is voorzien van een wastafel, toilet en een ruime douche.
-Tweede verdieping:
Via een vlizotrap op de eerste verdieping is de tweede verdieping te bereiken, welke voorzien is van een ruime zolderruimte.
• Zolderruimte: Deze ruimte is ca. 25 m² groot en praktisch voor het opbergen van spullen e.d. Na het aanbrengen van de nodige aanpassingen, is het mogelijk om hier eventueel een vierde slaapkamer te creëren. Tevens is de cv-ketel (2015, Nefit, Huur) op deze verdieping gesitueerd.
-Tuin:
De woning is voorzien van een onderhoudsvriendelijke en omsloten tuin voorzien van veel privacy. De tuin, te bereiken via de schuifpui in de woonkamer evenals de praktische zijingang, bestaat uit een combinatie van een terras en een gazon. Het terras, grenzend aan de woonkamer, is voorzien van een fijne overkapping, waardoor u hier heerlijk, aangenaam kunt zitten op zowel de warme, als de koudere dagen. Bovendien beschikt de tuin over een berging (ca. 2 m² groot), welke ideaal is voor het opbergen van fietsen, materialen e.d.
Nadere bijzonderheden:
• Gunstig geprijsde, instapklare woning op een kindvriendelijke locatie in Rothem (Gemeente Meerssen).
• Kozijnen: Kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing. Enkel het wc raam is enkel glas.
• Centrale verwarming: HR cv-ketel (2015, Nefit, Huur).
• Energielabel C.
• Grotendeels voorzien van rolluiken.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Deze woning bevindt zich op een geliefde, rustige omgeving in Rothem, een gezellig kerkdorp gelegen in de gemeente Meerssen. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen waaronder winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten te vinden. Tevens is deze woning ook gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: A2 (Eindhoven) en A79 (Heerlen). Ook Maastricht centrum, MUMC+ (AZM) en de Universiteit Maastricht zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.
Graag verwijzen wij u naar onze website goessens-makelaardij.nl, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Download brochure
Stuur door
Kadastrale kaart
