In Maastricht, presenteren wij u graag deze gunstig gelegen, half vrijstaande en instapklare woning. Deze charmante woning beschikt over drie slaapkamers, een zijingang en een tuin die minimaal onderhoud behoeft. Daarnaast beschikt de woning over een uitstekende bereikbaarheid van de belangrijkste uitvalswegen, het bruisende stadscentrum van Maastricht, maar ook het MUMC+ en de UM, allen binnen slechts 10 minuten rijden te bereiken.
Verkocht
Woningtype
Halfvrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 96m²
Perceeloppervlakte
ca. 117m²
Inhoud
ca. 340m³
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1984
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
-Beschrijving:
In Maastricht, presenteren wij u graag deze gunstig gelegen, half vrijstaande en instapklare woning. Deze charmante woning beschikt over drie slaapkamers, een zijingang en een tuin die minimaal onderhoud behoeft. Daarnaast beschikt de woning over een uitstekende bereikbaarheid van de belangrijkste uitvalswegen, het bruisende stadscentrum van Maastricht, maar ook het MUMC+ en de UM, allen binnen slechts 10 minuten rijden te bereiken.
Indeling:
-Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal van ca. 4 m² treft u de meterkast, een betegeld toilet en de toegangsdeur naar de woonkamer en keuken. De woonkamer, die naadloos aansluit op de halfopen keuken, beslaat ca. 25 m². Tevens bevindt zich in deze ruimte de trap naar de eerste verdieping. Natuurlijk licht stroomt de ruimte binnen via ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de kamer. Over de gehele begane grond draagt de hoogwaardige, lichtgekleurde laminaatvloer bij aan een onderhoudsarme omgeving en verbetert de algehele ambiance. Vanuit de woonkamer heeft u eenvoudig toegang tot de ruime en besloten achtertuin. De moderne keuken is doordacht ontworpen met een houtlook werkblad en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met diepvriesvak, vaatwasser en een oven.
-Eerste verdieping:
Via de trap in de entree is de eerste verdieping te bereiken. Hier treft u 2 slaapkamers, badkamer en een berging aan. Deze verdieping is eveneens voorzien van een mooie laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 13 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 11 m² groot.
• Badkamer: De betegelde badkamer is ca. 4 m² groot en voorzien van een ligbad met douche, een hangcloset en een wastafelmeubel.
• Berging: De berging is ca. 3 m² groot en praktisch te gebruiken als opbergruimte. Deze ruimte is nu in gebruik als wasruimte met bijbehorende aansluitingen.
-Tweede verdieping:
Via een vaste trap op de eerste verdieping is de tweede verdieping te bereiken. Op deze verdieping bevindt zich slaapkamer 3.
• Slaapkamer 3: Deze ruime slaapkamer is ca. 18 m² groot. Er wordt veel lichtinval gecreëerd door de brede dakkapel.
-Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is te bereiken via de woonkamer en de afsluitbare zijingang en voorzien van een combinatie van een terras en plantenborders. Onder de overkapping, grenzend aan de woonkamer, is het heerlijk zitten in zowel de warme, als de koudere maanden. Tevens is aan de achterzijde van de tuin een berging aanwezig van ca. 6 m² groot, welke praktisch is voor het opbergen van materialen e.d. De tuin biedt voldoende privacy en kan worden aangepast naar ieders wensen.
Nadere bijzonderheden:
• Half vrijstaande, instapklare woning op een gunstige locatie in Maastricht.
• Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel beglazing. Enkel de achterzijde op de begane grond heeft houten kozijnen.
• Energielabel C (met nog eventuele verduurzaming mogelijkheden, zoals een airco en zonnepanelen)
• HR Cv-Ketel (2010, Nefit, Eigendom).
• Volledig voorzien van rolluiken.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Deze woning ligt ideaal gelegen dichtbij het NS station en het nieuw aangelegde, kleiner, station in de directe buurt. Verder is de gunstige ligging ten aanzien van winkels, wegen en openbaar vervoer, erg prettig aan deze woning. Het stadscentrum van Maastricht zijn op loop/fietsafstand. Uitvalswegen naar autosnelweg richting Eindhoven, België, Heerlen zijn dichtbij gelegen. Het stadscentrum is op zowel loop als fietsafstand te bereiken.
Graag verwijzen wij u naar onze website goessens-makelaardij.nl, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
