Op een rustige locatie in Maastricht presenteren wij deze gunstig gelegen, instapklare en half vrijstaande woning. Deze woning is o.a. voorzien van een oprit, 4 slaapkamers, een vaste trap naar de zolder en een tuin die veel privacy biedt, welke ook via de achterzijde te bereiken is. Tevens is de woning voorzien van energielabel A en 13 zonnepanelen. Een prettig gezinshuis in de wijk "De Heeg" met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Winkels en voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Het centrum van Maastricht, 5 autominuten verwijderd. MUMC+ en UM is op fietsafstand te bereiken.
Nieuw
Woningtype
Halfvrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 122m²
Perceeloppervlakte
ca. 169m²
Inhoud
ca. 432m³
Kamers
5
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1980
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
-Beschrijving:
Op een rustige locatie in Maastricht presenteren wij deze gunstig gelegen, instapklare en half vrijstaande woning. Deze woning is o.a. voorzien van een oprit, 4 slaapkamers, een vaste trap naar de zolder en een tuin die veel privacy biedt, welke ook via de achterzijde te bereiken is. Tevens is de woning voorzien van energielabel A en 13 zonnepanelen. Een prettig gezinshuis in de wijk "De Heeg" met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Winkels en voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Het centrum van Maastricht, 5 autominuten verwijderd. MUMC+ en UM is op fietsafstand te bereiken.
-Indeling:
-Begane grond:
In de ruime, betegelde entree (8 m²) bevindt zich de toiletruimte, de meterkast, de toegangsdeur naar de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset met fonteintje. Het is mooi binnenkomen in de verrassend ruime en sfeervolle woonkamer van ca. 30 m² groot, voorzien van houten vloer. Er is veel natuurlijk licht aanwezig door de grote raampartijen aan zowel de voor-, als de achterzijde van de woning. Via de woonkamer loopt u door naar de nette keuken van ca. 8 m² groot. Deze is voorzien van een tegenvloer en de volgende apparatuur: een 6-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. De deur in de keuken biedt toegang tot de fijne, omsloten, en onderhoudsvrije tuin.
-Eerste verdieping:
Middels de trap in de entree is de eerste verdieping te bereiken. U treft hier 3 slaapkamers, 1 badkamer en de toegangstrap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping ligt een lichtkleurige laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 15 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot.
• Badkamer: De moderne, betegelde badkamer is ca. 6 m² groot en voorzien van: inloopdouche, hangcloset en een wastafelmeubel met een dubbele wasbak.
-Tweede verdieping:
Middels een vaste trap op de eerste verdieping is de tweede verdieping te bereiken. Via de ruime overloop (ca. 14 m²) is slaapkamer 4 te bereiken. In de schuine delen op deze overloop is veel opbergruimte gecreëerd. Tevens is hier de HR CV combi-ketel (2019, Intergas, huur) gesitueerd.
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 15 m² groot en is voorzien van veel lichtinval en extra ruimte, door de brede dakkapel.
-Tuin:
Vanuit de keuken is de onderhoudsvriendelijke achtertuin te bereiken. De tuin is voorzien van een ruime overkapping, grenzend aan de woonkamer en keuken, waar u het hele jaar door heerlijk kunt zitten. De tuin biedt tevens veel privacy en is voorzien van een berging (ca. 10 m²), welke handig is voor het opbergen van materialen e.d. Prettig is de achteringang die aanwezig is
Nadere bijzonderheden:
• Instapklare woning, op een geliefde locatie, dichtbij verschillende uitvalswegen waaronder UM/MUMC+ en A2/A79.
• Oprit aan voorzijde, op eigen terrein.
• Kozijnen: hardhouten kozijnen, volledig HR++ glas.
• Vaste trap naar de zolder, waarbij de tweede verdieping een dakkapel heeft.
• Centrale verwarming: HR CV combi-ketel (2019, Intergas, Huur)
• Energielabel A.
• 13 zonnepanelen in eigendom.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
De woning is gelegen in de wijk De Heeg. De woning bevindt zich op een zeer gunstige ligging ten aanzien van winkels, wegen en openbaar vervoer. Ook zijn bedrijven als het MECC, UM en MUMC+ op loop/fietsafstand. Het stadscentrum van Maastricht is op 10 minuten fietsafstand gelegen, en ook met het openbaar vervoer of per auto gemakkelijk en snel te bereiken. Uitvalswegen naar autosnelwegen zijn eveneens gemakkelijk en snel te bereiken.
Graag verwijzen wij u naar onze website goessens-makelaardij.nl, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Download brochure
Stuur door
Kadastrale kaart
