Op een rustige locatie in Maastricht, presenteren wij deze gunstig gelegen, tussengelegen woning. Deze woning is o.a. voorzien van 4 slaapkamers, een aanbouw en energielabel B. Bovendien beschikt de woning over een tuin, die veel privacy biedt en welke tevens praktisch via de achterzijde te bereiken is. Een prettig gezinshuis in de wijk "De Heeg" met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Winkels en voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand. Het centrum van Maastricht is gelegen op 5 autominuten. MUMC+ en UM is op fietsafstand te bereiken.
Nieuw Onder bod
Woningtype
Tussenwoning
Woonoppervlakte
ca. 124m²
Perceeloppervlakte
ca. 154m²
Inhoud
ca. 460m³
Kamers
5
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1978
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
-Beschrijving:
Op een rustige locatie in Maastricht, presenteren wij deze gunstig gelegen, tussengelegen woning. Deze woning is o.a. voorzien van 4 slaapkamers, een aanbouw en energielabel B. Bovendien beschikt de woning over een tuin, die veel privacy biedt en welke tevens praktisch via de achterzijde te bereiken is. Een prettig gezinshuis in de wijk "De Heeg" met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Winkels en voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand. Het centrum van Maastricht is gelegen op 5 autominuten. MUMC+ en UM is op fietsafstand te bereiken.
-Indeling:
-Begane grond:
Het is mooi binnenkomen in de entree (8 m²) via de voordeur, voorzien van glas in lood. Hier bevindt zich de toiletruimte, de meterkast, de toegangsdeur naar de woonkamer en keuken en de trap naar de eerste verdieping. De goed onderhouden, betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset met fonteintje. Binnenkomend in de woonkamer en keuken, valt de mooie, natuurlijke lichtinval direct op. De verrassend ruime en sfeervolle woonkamer en keuken zijn samen ca. 47 m² groot en voorzien van een lichtkleurige laminaatvloer. De goed onderhouden keuken is voorzien van de volgende apparatuur: een 4-pits gasfornuis, een koelkast, een afzuigkap en een combi-oven. Tevens is een praktische trappenkast (ca. 2 m²) aanwezig, welke handig is voor het opbergen van voorraden e.d. Vanuit de keuken loopt u door het zitgedeelte, welke gepositioneerd is aan de achterzijde van de woning. Hier is in 2010 een aanbouw gecreëerd, voorzien van grote lichtstraat en schuifpui. Via deze schuifpui is de tuin te bereiken.
-Eerste verdieping:
Middels de vaste trap in de entree is de overloop op de eerste verdieping te bereiken. U treft hier 3 slaapkamers, 1 badkamer en de toegangstrap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping ligt een vloerbedekking.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 15 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 7 m² groot.
• Badkamer: De moderne, betegelde badkamer is ca. 5,5 m² groot en voorzien van: een douche, een hangcloset en een wastafel. Ook bevindt zich hier de witgoedaansluiting.
-Tweede verdieping:
Middels een vaste trap op de eerste verdieping is de tweede verdieping te bereiken, waar u slaapkamer 4 treft. In de schuine delen op deze overloop is veel opbergruimte gecreëerd. Tevens is er een aparte verwarmingsruimte aanwezig, hier de cv-ketel (2023, Intergas, Huur) gesitueerd.
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 15 m² groot en is voorzien van veel lichtinval door de brede dakkapel.
-Tuin:
Vanuit de schuifpui in de woonkamer is de achtertuin te bereiken. De tuin bestaat uit een combinatie van terrassen, plantenborders en gras, en is naar ieders wens in te richten. De tuin biedt tevens veel privacy en is voorzien van een berging (ca. 4 m²), met vliering, welke fijn is voor het opbergen van materialen e.d. Bovendien is een handige achteringang aanwezig.
Nadere bijzonderheden:
• Tussengelegen woning op een rustige locatie in Maastricht met veel uitvalswegen.
• Kozijnen: kunststof kozijnen met uitzondering van de aanbouw (aluminium) en de zolder (hout). Dubbele beglazing met uitzondering van de voordeur.
• Vaste trap naar de zolder, waarbij de tweede verdieping is voorzien van een dakkapel.
• Centrale verwarming: HR CV combi-ketel (2023, Intergas, Huur)
• Energielabel B.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
De woning is gelegen in de wijk De Heeg. De woning bevindt zich op een zeer gunstige ligging ten aanzien van winkels, wegen en openbaar vervoer. Ook zijn bedrijven als het MECC, UM en MUMC+ op loop/fietsafstand. Het stadscentrum van Maastricht is op 10 minuten fietsafstand gelegen, en ook met het openbaar vervoer of per auto gemakkelijk en snel te bereiken. Uitvalswegen naar autosnelwegen zijn eveneens gemakkelijk en snel te bereiken.
Graag verwijzen wij u naar onze website goessens-makelaardij.nl, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Download brochure
Stuur door
Kadastrale kaart
