Wij presenteren u deze ruime, half vrijstaande woning met oprit en garage, gelegen op een rustige locatie in Gronsveld. Deze woning is o.a. voorzien 3 slaapkamers, een ruime woonoppervlakte en een riante en groene tuin, voorzien van praktische zijingang. Tevens beschikt deze woning over veel bergruimte en een aparte wasruimte op de begane grond. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen o.a. in het “Savelsbos”. Maastricht centrum, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 min. te bereiken.
Nieuw
Woningtype
Halfvrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 109m²
Perceeloppervlakte
ca. 397m²
Inhoud
ca. 415m³
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1963
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
Beschrijving:
Wij presenteren u deze ruime, half vrijstaande woning met oprit en garage, gelegen op een rustige locatie in Gronsveld. Deze woning is o.a. voorzien 3 slaapkamers, een ruime woonoppervlakte en een riante en groene tuin, voorzien van praktische zijingang. Tevens beschikt deze woning over veel bergruimte en een aparte wasruimte op de begane grond. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen o.a. in het “Savelsbos”. Maastricht centrum, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 min. te bereiken.
-Indeling:
-Kelder:
Via een deur in de entree is de kelder te bereiken. De betegelde kelderruimte is ca. 8 m² groot en praktisch voor het opbergen van voorraden e.d.
-Begane grond:
Het is prettig binnenkomen in de entree (ca. 4 m² groot), voorzien van lichte tegelvloer. Hier bevindt zich de toiletruimte, de toegangstrap naar de eerste verdieping, de deur naar de woonkamer en de deur naar de keuken. Tevens is de meterkast hier gesitueerd. De betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer, valt de mooie, natuurlijke lichtinval direct op. De openhaard in het midden van de ruimte zorgt voor veel sfeer. Het zitgedeelte is gepositioneerd aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een uitbouw. Hier is op dit moment de eetkamer gesitueerd. De grote ramen en deur aan de achterzijde van de woning, zorgen voor een prettig tuincontact. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de keuken. De net onderhouden, maar gedateerde, keuken (ca. 10 m²) is voorzien van de volgende apparatuur: een gasfornuis met oven, een koelkast en een afzuigkap. Na aanpassingen zijn deze 3 ruimtes eventueel samen te voegen, indien gewenst. Via een deur in de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken. Deze bijkeuken (ca. 9 m² groot) is praktisch voorzien van de wasmachineaansluiting en biedt tevens ruimte voor het plaatsen van een eventuele extra koelkast of vriezer. Vanuit zowel de deur in de bijkeuken, als een de deur in de eetkamer, heeft u toegang tot de tuin.
-Eerste verdieping:
Via de trap in de entree is de eerste verdieping te bereiken. U treft hier 3 slaapkamers en een badkamer. Deze gehele verdieping is voorzien van een vloerbedekking. Tevens is de HR cv ketel (Nefit, Eigendom, ca. 2009) hier in een aparte kast op de gang gesitueerd.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot. Deze is ook voorzien van een wastafelmeubel.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 11 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 7 m² groot.
• Badkamer: De nette en betegelde badkamer is ca. 5,5 m² groot en voorzien van een inloopdouche, hangcloset en een wastafel.
-Tuin:
De woning is voorzien van een ruime, groene achtertuin, bereikbaar via de woonkamer, de bijkeuken en de garage. Bovendien is de tuin te bereiken via een praktische zijingang. De tuin is voorzien van een combinatie van een terras, grenzend aan de woonkamer, plantenborders en een uitgestrekt gazon. Tevens bevindt zich een stenen berging (ca. 9 m² groot) aan de achterzijde van de garage, welke praktisch is voor het opbergen van tuin gereedschap, tuinmeubels e.d.
-Garage:
De garage (ca. 17 m² groot) is te bereiken via de tuin of via de oprit door middel van een handmatig bedienbare kantelpoort. De garage is betegeld en ruim genoeg voor het parkeren van 1 auto. De oprit biedt ruime voor meerdere auto's.
Nadere bijzonderheden:
• Half vrijstaande en ruime woning op een rustige locatie in Gronsveld.
• Kozijnen: Grotendeels kunststof kozijnen en volledig dubbele beglazing.
• Volgens opgave verkoper: Plat dak vernieuwd en geïsoleerd enige jaren geleden.
• Centrale verwarming: HR combi-ketel (Nefit, Eigendom, ca. 2009).
• Energielabel E (met veel mogelijkheden voor eventuele verduurzaming, die de makelaar u graag toelicht).
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Deze woning is gelegen in Gronsveld; een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht en aan de zuidzijde liggen de plaatsen Eijsden en Rijckholt. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is, o.a. in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse winkels in het dorp treft u o.a. aan: bakker, patisserie, slager en supermarkt, doe het zelf zaak e.d. Tevens heeft Gronsveld een basisschool, een peuterschool en twee kinderopvanglocaties. De woning is gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+ (AZM) en Universiteit zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.
Graag verwijzen wij u naar onze website goessens-makelaardij.nl, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Download brochure
Stuur door
Kadastrale kaart
