Op een kindvriendelijke locatie in Gronsveld bieden wij deze opgeknapte, moderne tussenwoning met energielabel C aan. Deze woning beschikt over 3 slaapkamers, een serre en een tuin die minimaal onderhoud vereist. Tevens beschikt deze woning over een praktische achteringang. Op korte loopafstand/fietsafstand vindt u diverse winkels, een basisschool en andere voorzieningen. Het bruisende centrum van Maastricht, samen met het MUMC+ en de UM, liggen allemaal op slechts 10 minuten rijden.
Verkocht
Woningtype
Tussenwoning
Woonoppervlakte
ca. 88m²
Perceeloppervlakte
ca. 162m²
Inhoud
ca. 313m³
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1975
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
Op een kindvriendelijke locatie in Gronsveld bieden wij deze opgeknapte, moderne tussenwoning met energielabel C aan. Deze woning beschikt over 3 slaapkamers, oprit, serre en een omsloten tuin met achteringang. Op korte loop- en fietsafstand vindt u diverse winkels, een basisschool en andere voorzieningen. Het bruisende centrum van Maastricht, samen met het MUMC+ en de UM, liggen allemaal op slechts 10 minuten rijden.
Indeling:
-Begane grond:
De ruime hal, (ca. 8,5 m²), is voorzien van mooie tegelvloer, biedt toegang tot de woonkamer met open keuken, de toiletruimte (voorzien van een wandcloset). In de hal bevindt zich tevens de toegangstrap naar de eerste verdieping. Het is sfeervol binnenkomen in de gezellige woonkamer met open keuken (ca. 35 m²). Deze ruimte is in 2023 volledig gestuukt en is voorzien van een prachtige PVC visgraatvloer en airco. Er wordt veel lichtinval gecreëerd door de ramen, zowel aan de voorzijde, als aan de achterzijde van de woonkamer. De moderne keuken is voorzien van: inductiekookplaat (2023), afzuigkap (2023), vaatwasser en een koelkast. Via de keuken is de serre te bereiken (ca. 23 m²). De serre is een praktische overdekte ruimte waar het gezellig zitten is op koudere als warmere dagen. De ruime serre zorgt tevens voor optimaal tuincontact.
-Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. U treft hier 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer die momenteel wordt gebruikt als waskamer en 1 badkamer aan. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 5,5 m² groot en wordt momenteel gebruikt als wasruimte.
• Badkamer: De nette, betegelde, badkamer is ca. 4 m² groot en is voorzien van een wastafel en een ruime douche.
-Tuin:
De woning is voorzien van een onderhoudsvriendelijke, omsloten tuin met veel privacy. De tuin is voorzien van terras en plantborders en is naar ieders wens in te richten. De tuin is tevens te bereiken via een achteringang en beschikt over een berging.
Nadere bijzonderheden:
• Gerenoveerde, gunstig geprijsde, woning in Gronsveld.
• Kozijnen: Kunststof kozijnen met dubbel glas.
• Volledig voorzien van rolluiken.
• Voorzien van 8 zonnepanelen in eigendom.
• HR Cv-Ketel (2016, Nefit, eigendom)
• Airconditioning in de woonkamer.
• Energielabel C.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Deze woning ligt in Gronsveld en ligt in het nieuwbouw gedeelte. De woning ligt direct aan de natuur en een speeltuintje is op 200 meter aanwezig. Gronsveld is een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht, en aan de zuidzijde liggen de plaatsen Eijsden en Rijckholt. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse kleine winkels in het dorp treft u aan: bakker, patisserie, slager en Aldi, bouwmarkt. Tevens heeft Gronsveld een basisschool en een peuterschool. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+(AZM) en Universiteit zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.
Graag verwijzen wij u naar onze website goessens-makelaardij.nl, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
