Maak kennis met deze charmante patiobungalow, gelegen in de rustige omgeving van Aan het beeldje 7, in het gezellige Gronsveld. Deze gelijkvloerse, ruime tussenwoning beschikt over energielabel B en is o.a. voorzien van 2 slaapkamers, een garage en een onderhoudsvriendelijke, omsloten patiotuin. Deze bungalow biedt voldoende ruimte en mogelijkheden om te genieten, zowel binnen als buiten. Een levensloopbestendige woning die u zeker moet bekijken! De woning is gunstig gelegen, dichtbij A2 en verschillende uitvalswegen naar Maastricht.
Verkocht
Woningtype
Tussenwoning
Woonoppervlakte
ca. 110m²
Perceeloppervlakte
ca. 348m²
Inhoud
ca. 487m³
Kamers
3
Slaapkamers
2
Bouwjaar
1997
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
-Beschrijving:
Gelijkvloers wonen! Maak kennis met deze charmante levensloopbestendige, patiobungalow, gelegen in de rustige omgeving van Aan het beeldje 7, in het gezellige Gronsveld. Deze gelijkvloerse, ruime tussenwoning beschikt over energielabel B en is o.a. voorzien van 2 slaapkamers, een garage en een sfeervolle, onderhoudsvriendelijke, omsloten patiotuin. Deze bungalow biedt voldoende ruimte en mogelijkheden om te genieten, zowel binnen als buiten. Een levensloopbestendige woning die u zeker moet bekijken! De woning is gunstig gelegen, dichtbij A2 en verschillende uitvalswegen naar Maastricht.
Indeling:
-Begane grond:
Bij binnenkomst in de entree (ca. 4 m²) wordt meteen de aandacht getrokken door de lichte tegelvloer. In de entree bevindt zich een toilet (compleet met staand toilet en fonteintje), meterkast en de entree naar de royale woon- en eetkamer. Als u de uitnodigende, lichte en ruime woon- en eetkamer van ca. 49 m² binnenstapt, wordt u begroet met een gevoel van ruimte. De fraaie, lichte tegelvloer, aangevuld met grote raampartijen aan zowel de voor-, als achterzijde van de woning, zorgen voor een mooie, lichte ruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken en de hal.
De goed onderhouden keuken (ca. 9 m²) is voorzien van alle essentiële inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin.
De tussen hal achter de keuken (ca.7 m²) biedt toegang tot de bijkeuken, badkamer en de twee slaapkamers.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot en voorzien van inbouwkasten.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 8 m² groot.
• Badkamer: De betegelde en nette badkamer is ca. 5,5 m² groot, en voorzien van een ligbad met douche, een hangcloset en een wastafelmeubel met dubbele wasbak.
• Bijkeuken: De bijkeuken (ca. 5 m²) is praktisch voor het opbergen van voorraden e.d. Tevens is deze ruimte voorzien van de cv-ketel (2016, Eigendom) en de witgoedaansluiting.
-Garage:
De garage (ca. 16 m²) is via de oprit te bereiken middels een sectionaal poort en een deur in de tuin. De garage is ruim genoeg voor het parkeren van 1 auto en het opbergen van spullen. De garage is tevens voorzien van een betegelde vloer en elektriciteit.
-Tuin:
Via de schuifpui in de woon-/eetkamer, de deur in de keuken en de deur in de garage loopt u het fijne, overdekte terras op. Deze serene ruimte biedt de perfecte gelegenheid om te ontspannen en de charme van de weelderige en groene tuin te waarderen. De sfeervolle tuin, is een combinatie van diverse plantenborders, een vijver en tegelgedeeltes. Aan de achterkant van de tuin bevindt zich een gezellige zithoek op een vlonder, een comfortabele plek om te ontspannen tijdens de warmere maanden. Daarnaast is aan de achterzijde van de tuin een praktische berging gelegen, welke ideaal is voor het opbergen van tuinmeubelen en gereedschap. Met zijn volledige omheining zorgt de tuin tevens voor voldoende privacy.
Nadere bijzonderheden:
• Unieke, ruime, gelijkvloerse bungalow, in de kern van het geliefde Gronsveld.
• Kozijnen: Houten kozijnen met dubbele beglazing.
• Centrale verwarming: HR combi-ketel (2016, Eigendom)
• Energielabel B.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Deze woning is gelegen in Gronsveld; een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht en aan de zuidzijde liggen de plaatsen Eijsden en Rijckholt. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is, o.a. in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse winkels in het dorp treft u o.a. aan: bakker, patisserie, slager en supermarkt, doe het zelf zaak e.d. Tevens heeft Gronsveld een basisschool, een peuterschool en twee kinderopvanglocaties. De woning is gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+ (AZM) en Universiteit zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.
Graag verwijzen wij u naar onze website goessens-makelaardij.nl, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
