Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Aan het beeldje 58, Gronsveld

Welkom in deze charmante, half vrijstaande woning aan het Beeldje 58 in het sfeervolle Gronsveld. Deze ruime woning combineert comfort en stijl en beschikt over 4 slaapkamers, energielabel A, 13 zonnepanelen, een eigen oprit en een garage. De onderhoudsvriendelijke en royale achtertuin biedt volop privacy en vormt de perfecte plek om zowel binnen, als buiten, te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging, nabij de A2 en andere uitvalswegen richting Maastricht, is de woning uitstekend bereikbaar. Kortom, een ideale thuisbasis in een pittoreske omgeving!

Nieuw

€ 469.000 k.k.

Woningtype
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Woonoppervlakte
ca. 146m²

Perceeloppervlakte
ca. 248m²

Inhoud
ca. 589m³

Kamers
5

Slaapkamers
4

Bouwjaar
1998

Aanvaarding
In overleg

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.

- Beschrijving:
Welkom in deze charmante, half vrijstaande woning aan het Beeldje 58 in het sfeervolle Gronsveld. Deze ruime woning combineert comfort en stijl en beschikt over 4 slaapkamers, energielabel A, 13 zonnepanelen, een eigen oprit en een garage. De onderhoudsvriendelijke en royale achtertuin biedt volop privacy en vormt de perfecte plek om zowel binnen, als buiten, te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging, nabij de A2 en andere uitvalswegen richting Maastricht, is de woning uitstekend bereikbaar. Kortom, een ideale thuisbasis in een pittoreske omgeving!

- Indeling:

- Begane grond:
Bij binnenkomst in de lichte entree (ca. 5 m²) wordt u meteen verwelkomd door een fraaie, lichte tegelvloer. Vanuit de entree heeft u toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de royale woonkamer en keuken, en de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is uitgerust met een hangcloset en een fonteintje. De woonkamer straalt ruimte en licht uit en vormt samen met de open keuken (ca. 54 m²) een heerlijk lichte en luchtige leefruimte. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning, gecombineerd met een lichtstraat boven de keuken, zorgen voor een aangename lichtinval. De keuken, bereikbaar vanuit de woonkamer, is voorzien van een stijlvolle L-vormige opstelling, een donkere tegelvloer, vloerverwarming en airconditioning. De keuken beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken (ca. 9 m²), waar de tegelvloer naadloos doorloopt. De bijkeuken biedt extra opbergruimte of de mogelijkheid om een vriezer te plaatsen, en beschikt eveneens over een witgoedaansluiting en een deur naar de garage.

- Eerste verdieping:
Via de trap in de entree bereikt u de eerste verdieping, die drie slaapkamers en een badkamer herbergt. Ook bevindt zich hier de trap naar de tweede verdieping.
• Slaapkamer 1: deze slaapkamer is ca. 16 m² groot.
• Slaapkamer 2: deze slaapkamer is ca. 10 m² groot.
• Slaapkamer 3: deze slaapkamer is ca. 8 m² groot.
• Badkamer: De keurige, betegelde badkamer (ca. 6 m²) is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wastafel en een hangcloset.

- Tweede verdieping:
De ruime overloop (ca. 14,5 m²) op de tweede verdieping is bereikbaar via de trap op de eerste verdieping. Hier bevindt zich de toegangsdeur naar slaapkamer 4 en de cv-ketel (Eigendom, Remeha, 2011).
• Slaapkamer 4: deze slaapkamer is ca. 16 m² groot.

- Garage:
De garage (ca. 17 m²) is bereikbaar via de bijkeuken (inpandige toegang), de oprit en een handmatig bedienbare sectionaal poort. De garage biedt voldoende ruimte voor zowel opslag, als het parkeren van 1 auto, en is bovendien voorzien van elektra en water.

- Tuin:
De onderhoudsvriendelijke tuin is bereikbaar via de schuifpui in de keuken en de deur in de bijkeuken. De tuin is ingericht met een terras en diverse plantenborders en biedt dankzij de omheining een groot gevoel van privacy. Aan de achterzijde van de tuin vindt u een praktische berging (ca. 3 m²), die grenst aan de bijkeuken en perfect is voor het opbergen van tuinmeubelen of gereedschap.

Nadere bijzonderheden:
• Type woning: Half vrijstaande woning op een fijne en rustige locatie in Gronsveld.
• Aanvaarding: In overleg.
• Kozijnen: Houten kozijnen met dubbele beglazing.
• Verwarming: Centrale verwarming via een Remeha Calenta Cv-ketel (Eigendom, 2011).
• Zonnepanelen: De woning beschikt over 13 zonnepanelen, volledig in eigendom.
• Energielabel: Energielabel A.
• Opmerking: Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Gronsveld: een pittoresk dorp met een rijke geschiedenis en een ideale ligging
Deze woning bevindt zich in het charmante Gronsveld, een dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Eijsden-Margraten. Gelegen aan de rand van Maastricht, biedt Gronsveld het beste van twee werelden: de rust en charme van een landelijke omgeving én de nabijheid van de stad. Het dorp staat bekend om zijn gezellige dorpskern, de rijke tradities zoals de eeuwenoude schutterij en de prachtige natuur. Het nabijgelegen Savelsbos is een oase van rust en biedt talloze mogelijkheden voor wandelingen en buitenactiviteiten. Gronsveld beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een bakker, basisschool en kinderopvang, waardoor het een ideale woonomgeving is voor zowel gezinnen, als rustzoekers. Dankzij de uitstekende verbinding met de A2 en andere uitvalswegen, bent u binnen 10 minuten in het centrum van Maastricht, terwijl steden als Luik en Aken eveneens goed bereikbaar zijn. Wonen in Gronsveld betekent genieten van een rustige, groene omgeving met alle gemakken binnen handbereik.

Graag verwijzen wij u naar onze website goessens-makelaardij.nl, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Aan het beeldje 58", "zipCode": "6247 JA", "city": "Gronsveld", "lat": 50.8113378, "lng": 5.7352446, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 469.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Aan het beeldje 58
Postcode
6247 JA
Plaats
Gronsveld

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 146m²
Perceeloppervlakte
ca. 248m²
Overig oppervlakte
ca. 20m²
Inhoud
ca. 589m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Remeha Calenta 28C (2011, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van water

Schriftelijkheidsvereiste:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen

Waarborgsom/bankgarantie:

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige keuring:

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.

Aansprakelijkheid:

Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.

Onderzoek plicht koper:

De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.

Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.