Op een rustige en centrale locatie in de kern van Eijsden, bieden wij deze ruime tussengelegen drive-inwoning aan. De woning beschikt onder meer over een inpandige garage, een royale woonkamer met open keuken en 2 ruime slaapkamers (mogelijk 3). Tevens is een zonnig dakterras en een onderhoudsvriendelijke tuin met een achteringang aanwezig. Deze woning biedt ook perfecte mogelijkheden voor gelijkvloers wonen, evenals een beroep aan huis. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels en voorzieningen, terwijl Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht binnen 15 minuten per auto bereikbaar zijn. Kortom, een veelzijdige woning die geschikt is voor verschillende doelgroepen!
Nieuw
Woningtype
Tussenwoning
Woonoppervlakte
ca. 126m²
Perceeloppervlakte
ca. 96m²
Inhoud
ca. 509m³
Kamers
3
Slaapkamers
2
Bouwjaar
1973
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
-Beschrijving:
Op een rustige en centrale locatie in de kern van Eijsden, bieden wij deze ruime tussengelegen drive-inwoning aan. De woning beschikt onder meer over een inpandige garage, een royale woonkamer met open keuken en 2 ruime slaapkamers (mogelijk 3). Tevens is een zonnig dakterras en een onderhoudsvriendelijke tuin met een achteringang aanwezig. Deze woning biedt ook perfecte mogelijkheden voor gelijkvloers wonen, evenals een beroep aan huis. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels en voorzieningen, terwijl Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht binnen 15 minuten per auto bereikbaar zijn. Kortom, een veelzijdige woning die geschikt is voor verschillende doelgroepen!
-Indeling:
-Begane grond:
U wordt welkom geheten in de ruime, lichte entree (ca. 10,5 m²) met een fraaie donkere tegelvloer. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte, de garage, de meterkast, slaapkamer 1 en de trap naar de eerste verdieping. De betegelde toiletruimte is voorzien van een modern hangcloset. De ruime gelijkvloerse slaapkamer is ca. 19 m² groot en voorzien van laminaatvloer. Deze ruimte kan ook eventueel worden ingericht als thuiskantoor, kantoor aan huis of zelfs als extra woonkamer. Grote ramen en openslaande deuren zorgen hier voor een prettige lichtinval en directe toegang tot de tuin. Vanuit de hal bereikt u de ruime garage.
-Eerste verdieping:
Middels de trap in de entree bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de toiletruimte en de woonkamer en keuken. Tevens is deze verdieping voorzien van de trap naar de tweede verdieping. De betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset. Het is mooi binnenkomen in de lichte en verrassend ruime woonkamer en keuken, welke samen ca. 46 m² groot is. De woonkamer is gepositioneerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van veel lichtinval een mooie laminaatvloer. De houtkachel in het midden van de ruimte zorgt voor veel sfeer. De keuken is gepositioneerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een donkere tegelvloer. De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur: een elektrische kookplaat, afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een handige berging van 4 m² groot, welke praktisch is voor het opbergen van voorraden e.d. Tevens is de HR CV-ketel (Nefit, Eigendom) hier gesitueerd.
-Tweede verdieping:
Via een vaste trap op de eerste verdieping is de overloop (ca. 5 m² groot) op de tweede verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang tot 1 slaapkamer, 1 badkamer en 1 berging.
• Slaapkamer 2: deze slaapkamer is ca. 19 m² groot en voorzien van veel kastruimte en directe toegang tot het zonnige dakterras.
• Badkamer: de nette, betegelde badkamer is ca. 4 m² groot en uitgerust met een douchecabine, een wastafelmeubel en een hangcloset.
• Berging: de berging is 2 m² groot en praktisch voor het opbergen van spullen.
-Garage:
De woning beschikt over een ruime garage (ca. 17,5 m²), toegankelijk via de elektrische kantelpoort vanaf de oprit of via een deur in de entreehal. De garage is voorzien van elektra en water, biedt ruimte voor één auto en beschikt over kastruimte en een spoelbak aan de achterzijde.
-Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren op de begane grond. De tuin is voorzien van een terras en borders, omringd door hoge schuttingen aan de zijkant. De tuin is gesitueerd aan de voorkant van de woning en aan straatzijde. Via een poortje aan voorzijde kunt u ook de tuin bereiken. Daarnaast beschikt de woning over een dakterras van ca. 18 m² groot, bereikbaar via de slaapkamer, waar u heerlijk kunt zitten.
Nadere bijzonderheden:
• Type woning: Goed onderhouden, drive-inwoning in Eijsden met alle voorzieningen binnen handbereik.
• Kozijnen: Kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
• Rolluiken: De woning grotendeels voorzien van rolluiken.
• Centrale verwarming: HR combi-ketel (Nefit, Eigendom).
• Energielabel: D.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Ideale ligging in de geliefde kern van Eijsden
Deze woning bevindt zich midden in de geliefde kern van Eijsden, op een uiterst praktische locatie. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: winkelcentrum met o.a. een supermarkt en drogist, op slechts 1 minuut loopafstand,. Scholen, een treinstation en busverbindingen zijn ook op loopafstand. Daarnaast kunt u genieten van de gezellige terrasjes en sfeervolle eetcafés langs de Maas. Het bruisende centrum van Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht (UM) liggen op slechts 15 minuten rijden. Bovendien biedt Eijsden uitstekende verbindingen: een directe treinverbinding naar Maastricht en Luik, en een goede busverbinding naar Maastricht. Eijsden staat ook bekend om haar rijke tradities, zoals de jaarlijkse “Broonk”, een feestelijke gelegenheid om de hartelijke dorpsgemeenschap beter te leren kennen. Deze combinatie van bereikbaarheid, voorzieningen en gezelligheid maakt deze locatie uniek.
Voor meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden verwijzen wij u graag naar onze website: goessens-makelaardij.nl. Deze presentatie is met de grootste zorg samengesteld door Goessens & Goessens Makelaardij. Ondanks onze inspanningen aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen hiervan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij streven ernaar om u zo zorgvuldig mogelijk te informeren op basis van de beschikbare gegevens. Deze presentatie dient echter uitsluitend ter indicatie. Voor meer details of aanvullende informatie staan wij uiteraard graag voor u klaar.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Download brochure
Stuur door
