Zoekt u een levensloopbestendige woning in Eijsden? Dan is deze woning wellicht iets voor u. In Eijsden bieden wij deze rustig gelegen, mooi verzorgde, leeftijdsbestendige woning met een onderhoudsvriendelijke tuin aan. Deze goed geïsoleerde, verrassend ruime woning, met energielabel A+, is voorzien van o.a. 3 slaapkamers (1 op de begane grond), 2 badkamers (1 op de begane grond) en een eigen oprit met carport. De ligging is rustig gelegen, uitsluitend bestemmingsverkeer en ligt gunstig ten opzichte van winkels en voorzieningen, die op loop/fietsafstand zijn. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.
Nieuw
Woningtype
Geschakelde woning
Woonoppervlakte
ca. 106m²
Perceeloppervlakte
ca. 142m²
Inhoud
ca. 375m³
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
2005
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
Zoekt u een levensloopbestendige woning in Eijsden? Dan is deze woning wellicht iets voor u. In Eijsden bieden wij deze rustig gelegen, mooi verzorgde, leeftijdsbestendige woning met een onderhoudsvriendelijke tuin aan. Deze goed geïsoleerde, verrassend ruime woning, met energielabel A+, is voorzien van o.a. 3 slaapkamers (1 op de begane grond), 2 badkamers (1 op de begane grond) en een eigen oprit met carport. De ligging is rustig gelegen, uitsluitend bestemmingsverkeer en ligt gunstig ten opzichte van winkels en voorzieningen, die op loop/fietsafstand zijn. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.
Indeling:
-Begane grond:
In de ruime hal (ca 6 m²), bevindt zich de meterkast, de toegangsdeur naar de woonkamer en de toegangsdeur naar de berging. De berging kunt u ook vanuit de buitenzijde bereiken. In de berging is het betegelde toilet te bereiken, voorzien van staand closet en een fonteintje.
De gezellige woonkamer met open keuken is ca. 36 m² groot. Via de openslaande deuren in de woonkamer, heeft u toegang tot, en zicht op, de goed verzorgde tuin. Tevens zorgen de vele ramen voor optimaal lichtinval. In deze ruimte ligt een hoogwaardige pvc vloer en is tevens voorzien van airconditioning en vloerverwarming. De goed onderhouden keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast, oven en een vaatwasser, stijlvol afgewerkt met een zwart natuurstenen werkblad.
Praktisch is de ruime berging, aangrenzend aan de keuken. Deze kan dienen als voorraadruimte, voor het plaatsen van de stofzuiger e.d. Hier is tevens de CV-ketel gesitueerd (Huur, 2021, Nefit).
Op de begane grond treft u slaapkamer 1 aan, en een ‘en suite’ badkamer.
• Slaapkamer 1: Deze gelijkvloerse slaapkamer is ca. 13 m² groot. Via deze “master bedroom” heeft u toegang tot de gelijkvloerse badkamer. Via de slaapkamer is tevens de tuin te bereiken.
• Badkamer 1: Deze vernieuwde, gelijkvloerse badkamer is ca. 5 m² groot. Deze modern betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel en een wandcloset.
-Eerste verdieping:
U treft hier 2 slaapkamers aan en 1 badkamer. Op deze verdieping ligt vloerbedekking.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 17 m² groot. Deze slaapkamer is voorzien van inbouwkasten.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 6 m² groot.
• Badkamer 2: De betegelde badkamer is ca. 2 m² groot, en voorzien van een toilet, een inloopdouche en een fonteintje.
-Tuin:
Fijn is de omsloten, praktisch te onderhouden, compacte tuin. Onder de overkapping is het heerlijk zitten bij zowel warme, als koudere dagen. De tuin is naar ieders wens in te richten. Via de oprit aan de voorzijde van de woning, de woonkamer en de slaapkamer is de tuin te bereiken.
Nadere bijzonderheden:
• Goed onderhouden, instapklare, levensloopbestendige woning.
• De auto kan geparkeerd worden op de privé oprit met carport.
• 9 Zonnepanelen. (Eigendom, 2021).
• Warmte Terug Win-installatie aanwezig.
• Woonkamer voorzien van vloerverwarming.
• Kozijnen: Aluminium kozijnen met dubbel glas. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken.
• Centrale verwarming: HR combi-ketel (Huur, 2021, Nefit).
• Energielabel A+.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Deze woning is rustig gelegen in het geliefde Eijsden. Het bourgondische Eijsden is voorzien van veel faciliteiten. Alle voorzieningen zoals o.a. winkelcentrum, scholen, sportvelden en een treinstation zijn aanwezig. Tradities staan hoog in het vaandel in Eijsden. De jaarlijkse “broonk” is een goede manier om kennis te maken met de fijne sfeer en de inwoners van Eijsden. Vanuit de woning loopt u ca. 10 minuten naar de Maas, waar het heerlijk wandelen is genieten van een hapje en een drankje in een van de gezellige eetcafés. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.
Graag verwijzen wij u naar onze website goessens-makelaardij.nl, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Download brochure
Stuur door
Kadastrale kaart
