Op een kindvriendelijke locatie in Eijsden (Oud-Poelveld) bieden wij deze tussengelegen, instapklare woning aan. Deze energiezuinige woning (energielabel A+) beschikt o.a. over 3 slaapkamers, buitenberging, zonnepanelen en een omsloten tuin met veel privacy. Op korte loop- en fietsafstand vindt u diverse winkels, een basisschool en andere voorzieningen. Het bruisende centrum van Maastricht, samen met het MUMC+ en de UM, liggen allemaal op slechts 10 minuten rijden.
Verkocht
Woningtype
Tussenwoning
Woonoppervlakte
ca. 82m²
Perceeloppervlakte
ca. 132m²
Inhoud
ca. 339m³
Kamers
5
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1992
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
Op een kindvriendelijke locatie in Eijsden (Oud-Poelveld) bieden wij deze tussengelegen, instapklare woning aan. Deze energiezuinige woning (energielabel A+) beschikt o.a. over 3 slaapkamers, buitenberging, zonnepanelen en een omsloten tuin met veel privacy. Op korte loop- en fietsafstand vindt u diverse winkels, een basisschool en andere voorzieningen. Het bruisende centrum van Maastricht, samen met het MUMC+ en de UM, liggen allemaal op slechts 10 minuten rijden.
Indeling:
-Begane grond:
De ruime hal (ca. 3 m²), voorzien van een lichte laminaatvloer, biedt toegang tot de woonkamer met open keuken, de toiletruimte (voorzien van een wandcloset en fonteintje) en de meterkast. Bij binnenkomst in de woonkamer en open keuken (ca. 39 m²) voelt het warm en uitnodigend aan. De lichte laminaatvloer loopt naadloos door in de woonkamer en keuken. Dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woonkamer is er sprake veel natuurlijke lichtinval. Tevens is er in de woonkamer een trapkast aanwezig, een praktische oplossing voor het opbergen van diverse benodigdheden en schoonmaakspullen. De keuken, die netjes en verzorgd is, beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Via de keuken is er toegang tot de tuin.
-Eerste verdieping:
Achter de deur in de woonkamer treft u de trap naar de eerste verdieping aan. Deze verdieping beschikt over 3 slaapkamers en 1 badkamer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 13 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 8 m² groot.
• Badkamer: De net verzorgde en betegelde, badkamer is ca. 5 m² groot en is voorzien van een wastafel, toilet en een ruime douche.
-Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze nette en ruime ruimte (ca. 26 m² wordt momenteel gebruikt als berging. Op deze verdieping is tevens de cv-ketel (Huur, 2018, Vaillant) geplaatst en bevind zich de wasmachine- en drogeraansluiting.
-Tuin:
De onderhoudsvriendelijke, omsloten tuin biedt veel privacy. De tuin is voorzien van terras en plantborders en is naar ieders wens in te richten. De beide bergingen (ca. 6 m² en ca. 3 m² ) zijn via de tuin te bereiken. De berging dient voor praktische, extra bergruimte.
Nadere bijzonderheden:
• Gunstig geprijsde woning op een kindvriendelijke locatie in Eijsden.
• Kozijnen: Kunststof kozijnen met dubbel glas.
• Voorzien van 16 zonnepanelen in eigendom.
• De woning is voorzien van rolluiken.
• HR cv-ketel (Huur, 2018, Vaillant)
• Energielabel A+.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Deze woning is gelegen in het geliefde dorp Eijsden. Praktisch gelegen bij alle voorzieningen, zoals winkels (5 min. loopafstand) , scholen, treinstation, bus voorziening en de gezellige terrasjes en eetcafés aan de Maas. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 15 automin. verwijderd. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding met Maastricht en treinverbinding met Maastricht en Luik. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.
Graag verwijzen wij u naar onze website goessens-makelaardij.nl, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
