In de wijk "Nieuw Poelveld" van Eijsden, presenteren wij deze instapklare, half vrijstaande woning uit 2015, compleet met garage, oprit en prachtige tuin. Deze charmante woning is gelegen in een geliefde straat en is o.a. voorzien van 4 slaapkamers, 9 zonnepanelen en energielabel A. Gesitueerd in een kindvriendelijke buurt zijn alle essentiële voorzieningen, zoals een basisschool, winkels, winkelcentrum Eijsden en diverse andere voorzieningen gemakkelijk lopend of met de fiets bereikbaar. Bovendien zijn het bruisende centrum van Maastricht, MUMC+ en UM binnen slechts 10 minuten rijden te bereiken.
Nieuw Onder bod
Woningtype
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte
ca. 139m²
Perceeloppervlakte
ca. 253m²
Inhoud
ca. 562m³
Kamers
5
Slaapkamers
4
Bouwjaar
2015
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
-Beschrijving:
In de wijk "Nieuw Poelveld" van Eijsden, presenteren wij deze instapklare, half vrijstaande woning uit 2015, compleet met garage, oprit en prachtige tuin. Deze charmante woning is gelegen in een geliefde straat en is o.a. voorzien van 4 slaapkamers, 9 zonnepanelen en energielabel A. Gesitueerd in een kindvriendelijke buurt zijn alle essentiële voorzieningen, zoals een basisschool, winkels, winkelcentrum Eijsden en diverse andere voorzieningen gemakkelijk lopend of met de fiets bereikbaar. Bovendien zijn het bruisende centrum van Maastricht, MUMC+ en UM binnen slechts 10 minuten rijden te bereiken.
Indeling:
-Begane grond:
Binnenkomend in ruime entree (ca. 9 m² groot), voorzien van mooie, lichtkleurige laminaatvloer, treft u de toiletruimte, de meterkast en de toegangsdeuren naar de garage en de woonkamer en keuken. Tevens bevindt zich hier de trap naar de eerste verdieping en een handige trappenkast, welke praktisch is voor het opbergen van voorraden e.d. De betegelde toiletruimte beschikt over een hangcloset en een fonteintje. Het is mooi binnenkomen in de ruime en sfeervolle woonkamer en keuken, welke samen ca. 47 m² groot is. De prachtige laminaatvloer van de entree, loopt naadloos over in deze ruimte. Het zitgedeelte is aan de achterzijde van de woning gepositioneerd en voorzien een mooie lichtinval en optimaal tuincontact door de grote schuifpui. De moderne, hoogwaardige, keuken is aan de voorzijde van de woning gepositioneerd en compleet met een greeploos design. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: een combioven, een vaatwasser, een koelkast, een inductiekookplaat en een afzuigkap.
-Eerste verdieping:
Via de trap in de entree is de overloop (ca. 6 m²) op de eerste verdieping te bereiken. U treft hier 3 slaapkamers, 1 badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping aan. Deze verdieping is eveneens voorzien van een lichtkleurige laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 15 m² groot en voorzien van inbouwkasten en een airconditioning.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot.
• Badkamer: De moderne, betegelde badkamer is ca. 5 m² groot en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wasbak en een hangcloset.
-Tweede verdieping:
Via de trap op de eerste verdieping heeft u toegang tot de tweede verdieping. Op deze verdieping treft u slaapkamer 4. Deze ruime verdieping is eveneens voorzien van een mooie en hoogwaardige laminaatvloer.
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 36 m² groot.
Tevens is de witgoedaansluiting en de cv-ketel (Eigendom, Atag, 2015) op deze verdieping gesitueerd.
-Garage:
De garage van ca. 20 m² groot is te bereiken via de oprit, door middel van een elektrische, sectionale, kantelpoort en via een extra toegangsdeur in de entree. Uiteraard is deze ook via de tuin te bereiken. De garage is praktisch voor het opbergen van diverse spullen, fietsen of het plaatsen van een extra koelkast/vriezer, maar biedt ook zeker ruimte voor het plaatsen van 1 auto.
-Tuin:
De woning is voorzien van een mooie, sfeervolle en uitnodigende tuin. De ruime, lounge tuin is mooi uitgevoerd met een combinatie van gras en terras. Het overdekte terras, grenzend aan de woonkamer, is een comfortabele plek om te genieten van zowel de warme, als de koudere dagen.
Nadere bijzonderheden:
• Instapklare, half vrijstaande woning uit 2015 met ruime oprit en garage in Nieuw Poelveld.
• Kozijnen: Houten kozijnen met dubbele beglazing.
• Centrale verwarming: HR combi-ketel (Eigendom, ATAG, 2015)
• Grotendeels voorzien van rolluiken.
• Energielabel A (ouder label maar geldig tot 14-06-2027, zonnepanelen zijn hierin niet meegenomen!)
• 9 zonnepanelen (Eigendom, 2020)
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Deze woning ligt in Eijsden, in de nieuwbouw wijk; Nieuw Poelveld. Eijsden is een forensengemeente gelegen vlakbij de Maas. Een sfeervolle plaats met een oude historische kern gelegen bij de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafés, winkels en winkelcentrum. Alle verdere voorzieningen scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime maten in de directe nabijheid aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+ , en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding met Maastricht en treinverbinding met Maastricht en Luik. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.
Graag verwijzen wij u naar onze website goessens-makelaardij.nl, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Download brochure
Stuur door
Kadastrale kaart
